es.casa

Löydä unelmiesi koti Teneriffalla

Tekoälyllä toimiva asuntohaku

Täydellinen kotisi Teneriffalla on vain muutaman klikkauksen päässä. Täytä asuntohaku aloittaaksesi.

KIINTEISTÖHAKUMyy kiinteistösi
966.469
Asukasluku
29° / 21°
Kesän huippu / talvipäivä
15.9%
Ulkomaalaiset asukkaat
Päivitetty 19.9.2026Nain hankimme tietomme →

Tenerife asuinpaikkana

Teide-tulivuori on antanut saarelle sen muodon. Tulivuori kohoaa 3 718 metrin korkeuteen, ja sen ympärillä oleva kansallispuisto liitettiin UNESCOn maailmanperintöluetteloon vuonna 2007. Köysiradan yläpuolella sijaitsevalle huipulle johtavalle reitille pääsee ainoastaan etukäteen varatulla luvalla. Puiston pinta-ala on 18 990 hehtaaria, ja ympäristöministeriön mukaan sen alueella on kahdentoista kunnan alueita.

Muu osa saaresta on ristiriitainen. Koillisosan Anagan vuoristoalueesta tuli UNESCOn biosfäärialue vuonna 2015. Sen harjanteilla kasvaa tertiäärikaudelta periytyvä laakeripuumetsä. Luoteessa taas Tenon maaseutupuisto kattaa 8 063,6 hehtaaria neljän kunnan alueella. Puiston sisällä on Mascan kylä, jonka rotkoon pääsee tutustumaan varauksella. San Cristobal de La Lagunan vanhakaupunki on ollut maailmanperintökohde vuodesta 1999 lähtien. Se kirjattiin luetteloon ensimmäisenä muurittomana espanjalaisena siirtomaakaupunkina ja monien Amerikkojen kaupunkien esikuvana. Saaren hallinto on nimennyt 43 suojeltua luonnonaluetta.

Siitä huolimatta Tenerife ei ole yhtenäinen markkina-alue. Kun Idealistan heinäkuun 2026 kuntakohtaiset tiedot ryhmitellään saaren mukaan, hinta löytyy kahdellekymmenellekahdelle kunnalle kolmestakymmenestäyhdestä. Koko saarelle ei hintatietoa ole, koska hinnat ilmoitetaan vain kuntatasolla. Saaren kolme sääasemaa ovat tiedoiltaan yhtä vaihtelevia kuin saaren maisematkin.

Yhteenveto

Rehellisesti, molemmat puolet.

Hyvät puolet ovat todellisia. Niin ovat huonotkin. Molemmat painavat enemmän kuin esite myöntää.

Puolesta

  • Kolmen AEMETin nimeämän sääaseman ilmastoarvot

    Käytössämme on AEMETin vuosien 1981-2010 normaaliarvot kolmelta sen nimeämältä Tenerifen sääasemalta, jotka sijaitsevat 632, 64 ja 36 metrin korkeudessa. Vuosittainen sademäärä Tenerife Norte Aeropuertolla on lähes neljä kertaa suurempi kuin Tenerife Sur Aeropuertolla.

  • Toiminnassa oleva raitiovaunulinja

    Metropolitano de Tenerifen englanninkielisillä kotisivuilla todetaan, että Tranvia de Tenerifellä on kaksi toiminnassa olevaa linjaa Santa Cruzin ja La Lagunan välillä: Linja 1 Santa Cruz, La Laguna ja Linja 2 La Cuesta, Tincer. Tarkastushetkellä palvelussa ei ollut häiriötiedotteita.

  • Aenan kahdella Tenerifen lentoasemalla on selvästi eriävät roolit

    Aenan 13. tammikuuta 2026 julkaiseman tiedotteen mukaan Tenerife Surin lentoasemalla oli 13 969 678 matkustajaa vuonna 2025 ja Tenerife Norte-Ciudad de La Lagunalla 7 174 977. Sur hoitaa kauko- ja Pohjois-Euroopan tilauslennot, kun taas Norte palvelee pääasiassa saarten välistä ja manner-Espanjan liikennettä.

  • Laivareittejä saaren molemmista päistä

    Armas Trasmediterranean oma reittisivu luettelee yhteydet Santa Cruz de Tenerifestä Gran Canarialle, Lanzarotelle, Fuerteventuralle ja La Palmalle sekä Los Cristianosista La Gomeralle, El Hierrolle ja La Palmalle, minkä lisäksi on yhteys Cadiziin. Fred. Olsen Express ilmoittaa reitin Santa Cruz de Tenerifestä Agaeteen.

  • Suuri kansainvälinen väestö molemmilla mittareilla

    Censo Anualin syntymämaatietojen mukaan 246 712 saaren asukkaasta oli syntynyt Espanjan ulkopuolella 1. tammikuuta 2025. Kansalaisuuden perusteella INEn julkaisemien tilastojen neljä suurinta maaryhmää ovat italialaiset, venezuelalaiset, britit ja saksalaiset. Asukkaat eivät ole sama asia kuin ostajat.

Vastaan

  • Koko saarelle ei julkaista hintatietoa

    Idealistan tasot ovat maa, provinssi, kunta, kaupunginosa ja kortteli, eikä Espanjassa ole erillistä saaritasoa. Ainoa kuntatasoa ylempi luku, joka sisältää Tenerifen, on Santa Cruz de Tenerifen provinssin keskiarvo, mutta se kattaa myös La Palman, La Gomeran ja El Hierron.

  • Yhdeksälle kunnalle ei ole Idealistan hintatietoa

    Kun Idealistan heinäkuun 2026 kuntakohtaiset tiedot ryhmitellään saaren mukaan, kahdellekymmenellekahdelle kunnalle kolmestakymmenestäyhdestä on annettu hinta. Loput, kuten Vilaflor, Los Silos, La Guancha ja La Victoria de Acentejo, näkyvät provinssivalitsimessa, mutta eivät hintataulukossa.

  • Raitiovaunu palvelee kahta kuntaa, ei koko saarta

    Molemmat raitiovaunulinjat kulkevat Santa Cruz de Tenerifen ja San Cristóbal de La Lagunan metropolialueen sisällä. Ostaja Puerto de la Cruzissa, Adejessa tai Aronassa ei hyödy siitä mitään, ja erillinen Tenerifen junahanke on vasta esirakennusvaiheessa ilman tiedossa olevaa valmistumispäivää.

  • Saarelle ei nimetä viitesairaalaa

    Mikään käyttämistämme lähteistä ei määritä yhtä yksittäistä viitesairaalaa koko saarelle, joten emme nimeä sellaista emmekä julkaise sairaaloiden lukumääriä. Servicio Canario de la Salud julkaisee oman sairaalaluettelonsa, joka on merkitty päivitetyksi maaliskuussa 2025.

  • Yksi ilmastotieto, jota emme saaneet selvitettyä

    AEMETin vuosien 1981-2010 taulukoissa vuotuisten aurinkotuntien kokonaismäärä on merkitty viivalla Tenerife Norte Aeropuerton ja Tenerife Sur Aeropuerton kohdalla. Emme onnistuneet lainkaan noutamaan korkealla sijaitsevan Izanan aseman tietoja, mikä ei ole sama asia kuin se, ettei se julkaisisi mitään.

Toimituksen huomio

Missä sinulle voisi sopia paremmin

Tenerife ei ole yhtenäinen paikka, eikä se sovi kaikille. Jos saarta haluaa arvioida yhdellä luvulla, yksikään käyttämistämme lähteistä ei sellaista tarjoa. Idealistan heinäkuussa 2026 hinnoitteleman kahdenkymmenenkahden kunnan hintojen välillä on lähes kolminkertainen ero, joten tutkimisen taakka jää ostajalle itselleen tämän sivun sijaan. Jos suuri kansainvälinen yhteisö on tärkeä, sekä Lanzarotella että Fuerteventuralla on vuosittaisen väestölaskennan mukaan 1. tammikuuta 2025 suurempi ulkomailla syntyneiden osuus kuin Tenerifellä, kun käytetään samaa perustetta ja päivämäärää. Jos raitiovaunu on osa kohteen viehätystä, on syytä huomioida, että se palvelee vain Santa Cruz de Tenerifeä ja San Cristóbal de La Lagunaa eikä lainkaan niiden ulkopuolisia alueita. Gran Canarialla ei ole lainkaan raideliikennettä, ja saaren oma juna on edelleen vasta suunnitteilla. Ja jos rauhallisempi paikka houkuttelee, La Gomera on tutustumisen arvoinen, mutta varauksella: Idealista ei julkaise pyyntihintoja yhdellekään sen kuudesta kunnasta millään tasolla, joten siellä ostajan on toimittava täysin ilman portaalien hintatietoja.

Tenerife kartalla

Elämisen data

Ilmasto

29° / 21°
Kesän huippu / talvipäivä
T
H
M
H
T
K
H
E
S
L
M
J
Matala 18.2°CKorkea 25.5°C
Vuosikeskiarvo
21.5°C
Sadepäivät
29.7/vuosi

kunta Santa Cruz de Tenerife, havaintoasema: Sta.Cruz de Tenerife

Keskiarvo 1981-2010 · AEMET

Yhteisö

15.9%
Ulkomaalaiset asukkaat

Tenerife, kaikki 31 kuntaa, INE:n vuosittainen väestölaskenta, kansalaisuuden mukaan, 1. tammikuuta 2025

Usein kysytyt kysymykset: Tenerife

Rehelliset vastaukset kysymyksiin, joita ostajat todella kysyvät.

Onko Tenerifellä junaa?+
Saarella on raitiovaunu, mikä ei ole sama asia. Metropolitano de Tenerifen englanninkielisten kotisivujen mukaan Tranvia de Tenerifellä on kaksi toiminnassa olevaa linjaa Santa Cruzin ja La Lagunan välillä, eikä tarkastushetkellä 1. syyskuuta 2026 ollut tiedossa häiriöitä. Lisäksi on olemassa erillinen Tenerifen junahanke, josta Gobierno de Canarias kirjasi 26. kesäkuuta 2026, että sen eteläisen reitin osalta koordinointi Aenan kanssa on yhä kesken. Junaa ei ole rakennettu, emmekä julkaise sille valmistumispäivää.
Mistä Santa Cruz de Tenerifestä on kyse?+
Nimi kuuluu sekä kunnalle että provinssille, ja INEn väestörekisteritaulukossa se esiintyy kahdesti vain sarjakoodin erotessa. Provinssin väkiluku on noin viisi kertaa suurempi kuin kunnan, koska provinssiin kuuluvat myös La Palma, La Gomera ja El Hierro. Idealistalla on sama ristiriita verkko-osoitteissaan, joissa provinssi ja kunta ovat yhden tason päässä toisistaan. Tällä sivulla Santa Cruz de Tenerife -luku tarkoittaa kuntaa, ellei toisin mainita, ja saari on vielä kolmas eri asia.
Mikä on Tenerifen keskimääräinen kiinteistöhinta?+
Sellaista ei ole, ainakaan Idealistan mukaan, joka julkaisee tiedot kunnan, kaupunginosan ja korttelin mukaan eikä tarjoa saaritasoa missään Espanjassa. Ainoa kuntatasoa ylempi luku, joka sisältää Tenerifen, on Santa Cruz de Tenerifen provinssin keskiarvo, ja se kattaa myös La Palman, La Gomeran ja El Hierron, joten se ei ole saaren hinta. Kaikki Idealistan julkaisemat hinnat ovat pyyntihintoja: sen omin sanoin, tarjoushinta eikä lopullinen kauppahinta.
Kuinka monta ihmistä Tenerifellä asuu?+
Väestönlaskentatilastoon oli kirjattu 966 469 asukasta saarella 1. tammikuuta 2025, ja tämä on se operaatio, jota käytämme koko tällä sivulla. INEn väestörekisteri (padrón) ei julkaise lainkaan saarikohtaista riviä, ainoastaan provinsseja ja kuntia, joten mikä tahansa padrón-pohjainen saaren kokonaisluku on jonkun tekemä summa kuntien luvuista. Meidän laskelmamme antaa tulokseksi hieman alle viisi tuhatta vähemmän ihmisiä samana päivänä. Kaksi operaatiota, kaksi vastausta, eikä ole olemassa kerrointa, jolla toisen voisi muuntaa toiseksi.
Kuinka kansainvälinen saari on?+
Riippuu mittarista, ja ne ovat täällä kaukana toisistaan. vuosittaisen väestölaskennan mukaan 1. tammikuuta 2025 kansalaisuuden perusteella 153 696 asukkaalla oli ulkomaan kansalaisuus, mikä on lähes kuudesosa saaren väestöstä. Saman laskennan syntymämaan perusteella 246 712 oli syntynyt ulkomailla, hieman yli neljännes. Molemmat luvut ovat meidän laskemiamme, jotka on johdettu vähentämällä INEn julkaisemat espanjalaisten luvut, koska INE ei julkaise erillistä saraketta ulkomaalaisille. Näiden kahden perusteen välinen ero on yli yhdeksänkymmentätuhatta ihmistä.
Millainen sää saarella on?+
Käytössämme on AEMETin vuosien 1981-2010 normaaliarvot kolmelta Tenerifen sääasemalta, eivätkä ne kuvaa samaa ilmastoa. Tenerife Norte Aeropuerto, joka sijaitsee 632 metrin korkeudessa San Cristóbal de La Lagunassa, saa vuodessa noin 520 mm sadetta ja siellä on lähes seitsemänkymmentäkahdeksan sumuista päivää. Sta. Cruz de Tenerifen asema, 36 metrin korkeudessa Santa Cruz de Tenerifen kunnassa, saa noin 226 mm sadetta ja murto-osan yhdestä sumupäivästä. Tenerife Sur Aeropuerto, 64 metrin korkeudessa Granadilla de Abonassa, saa noin 132 mm sadetta.
Mihin sairaalaan minut ohjattaisiin?+
Emme nimeä sellaista Tenerifelle. Sääntömme on nimetä viitesairaala lähimmän sijaan, eikä mikään käyttämistämme lähteistä määritä yhtä yksittäistä viitesairaalaa koko saarelle. Servicio Canario de la Salud julkaisee sairaalaluettelon, joka on merkitty päivitetyksi 3. maaliskuuta 2025, ja tämä on asiakirja, josta tieto kannattaa tarkistaa tiettyä osoitetta varten. Emme myöskään julkaise sairaaloiden lukumääriä saarelle tai saaristolle, koska lukumäärä väittäisi, ettei mitään ole jätetty pois.
Pääseekö muille saarille lautalla?+
Armas Trasmediterranean oma reittisivu luettelee yhteydet Santa Cruz de Tenerifestä Las Palmas de Gran Canariaan, Arrecifeen, Puerto del Rosarioon ja Santa Cruz de La Palmaan sekä Los Cristianosista San Sebastián de la Gomeraan, Valverdeen El Hierrolla ja Santa Cruz de La Palmaan. Se ilmoittaa myös yhteyden Cadiziin. Fred. Olsen Express luettelee yhteyden Santa Cruz de Tenerifestä Agaeteen. Emme julkaise vuorotiheyksiä tai matka-aikoja, ja nämä varustamojen nimet ovat niiden omilta sivuilta tarkastettuna 1. syyskuuta 2026.
Mitkä ovat kiinteistön ostokustannukset Teneriffalla?+
Kun ostat kiinteistöä Teneriffalla, varaudu varainsiirtoveroon (ITP) 6,5 % sekä noin 3-4 % notaari-, kiinteistörekisteri- ja lakikuluihin. Välityspalkkion maksaa yleensä myyjä. Niemimaalla ja Baleaareilla uudiskohteista maksetaan 10 % arvonlisävero (IVA) ja AJD-leimavero varainsiirtoveron sijaan. Varainsiirtoveron määrää Canarias, ei valtio, ja alennettuja veroprosentteja voi soveltaa vakituiseen asuntoon ja nuorempiin ostajiin. Kanariansaaret ovat EU:n arvonlisäveroalueen ulkopuolella, joten uudiskohde kohteessa Tenerife maksaa IGIC-veroa eikä IVA:a: 7 % yleinen, 5 % vakituisesta asunnosta, 3 % ehdot täyttäville ostajille ja 0 % régimen general -VPO-asunnosta, sekä AJD 0,75 % (0,4 % kiinnitysasiakirjasta). IGIC ja varainsiirtovero eivät voi tulla maksuun yhtä aikaa, joten käytetystä asunnosta maksetaan varainsiirtovero eikä lainkaan IGIC:iä. Ero koskee vain tätä kohtaa, eikä se tarkoita, että ostaminen täällä olisi kokonaisuutena halvempaa. Lähde: Agencia Tributaria Canaria, Ley 19/2019, ja vuoden 2026 rajat lain Ley 9/2025 mukaan.
Mitkä ovat jatkuvat kiinteistön omistuskustannukset Teneriffalla?+
Vuotuiset kiinteistön omistuskustannukset Teneriffalla sisältävät IBI:n (kiinteistövero) 0,4-1,1% verotusarvosta, yhteisökulut (asunnoille), jätehuoltovero (basura), käyttömaksulaskut ja kiinteistövakuutus. Budjetoi noin 2-4% kiinteistön arvosta vuodessa kaikille juokseville kustannuksille.
Mitä veroja maksan myydessäni kiinteistöä Teneriffalla?+
Kun myyt kiinteistöä Teneriffalla, maksat myyntivoittoveroa (plusvalía) voitosta 19-26%:n verokannalla voiton määrästä riippuen. Ei-asukkailta pidätetään 3% myyntihinnasta valmistumisen yhteydessä. Saatat myös maksaa kunnallista myyntivoittoveroa. Pääasunnon vapautukset voivat koskea yli 65-vuotiaita asukkaita.
Voinko yhä saada Golden Visan ostamalla kiinteistön Espanjasta?+
Ei. Espanja poisti Golden Visan kiinteistösijoitusreitin huhtikuussa 2025, joten ostaminen Teneriffalla ei enää tuo oleskelulupaa. EU:n ulkopuoliset ostajat, jotka haluavat asua Espanjassa, hakevat erillistä lupaa, useimmiten non-lucrative-viisumia (tulotodistus ja yksityinen sairausvakuutus) tai digitaalisen nomadin viisumia (etätyö Espanjan ulkopuolisille asiakkaille). Kysy maahanmuuttojuristilta, mikä reitti sopii tilanteeseesi ennen ostoa.

Varainsiirtoveroprosentit elokuun 2026 tilanteessa. Veroprosentit määrätään itsehallintoalueittain ja ne muuttuvat. Varmista ajantasaiset luvut espanjalaiselta asianajajalta tai veroneuvojalta ennen budjetointia.

Näin es.casa auttaa sinua

Rehelliset paikallisoppaat

Jokaisen paikkakunnan hyvät ja huonot puolet sekä lähteisiin perustuvat tiedot hinnoista, ilmastosta ja kustannuksista.

Oma ilmainen hallintapaneeli

Asuntohakusi, tallennetut kaupungit, asuntolainalaskuri ja vaiheittainen ostajan opas ensimmäisestä hausta avainten luovutukseen.

Välittäjät ja omistajat tulevat luoksesi

Paikalliset välittäjät, jotka puhuvat kieltäsi, ja omaa kotiaan myyvät omistajat ottavat sinuun yhteyttä hakuusi sopivista kodeista.

Sinä päätät

Välittäjät ja omistajat pyytävät ensin yhteyttä. Yhteystietosi jaetaan vain niille, jotka hyväksyt.

Opas ulkomaisille ostajille

Uusi kiinteistön ostamisessa Espanjassa?

Kattava oppaamme kattaa kaiken, mitä ulkomaiset ostajat tarvitsevat tietää - NIE-numeroista ja oleskeluluvistasta asuntolainoihin ja oikeudellisiin vaatimuksiin.

Täydellinen Opas
Asuntolainlaskuri

Laske espanjalainen asuntolainasi

Käytä ilmaista asuntolainlaskuriamme arvioidaksesi kuukausimaksuja, vertaillaksesi lainaskenaarioita ja ymmärtääksesi todellisen ostokustannuksen Espanjassa.

Asuntolainlaskuri